در سه سال اخیر، شهر تالقان، مرکز ولایت تخار، شاهد افزایش روند ساختوساز اماکن رهایشی و بلندمنزلهای تجاری بوده است. این رشد عمدتاً در بخشهای مختلف شهر تالقان صورت گرفته و بیشتر توسط افراد ثروتمند، تاجران محلی و در برخی موارد، تاجران ولایات کابل، بلخ و بدخشان انجام شده است.
برخی از مسوولان این اماکن رهایشی و بلندمنزلهای تجاری در تخار میگویند که میزان سرمایهگذاری در بخش ساختمانسازی، چهره شهر را تغییر داده و قیمت زمین و املاک را بهطور قابل توجهی افزایش داده است. به گفته آنان، پس از آنکه روند ساختوساز اماکن رهایشی و بلندمنزلهای تجاری در تخار شدت گرفت، طالبان بدون ارایه معلومات، فعالیت این پروژهها را در شهر تالقان متوقف کردهاند.
محمد (مستعار)، یکی از سرمایهگذاران در بخش ساختوساز بلندمنزلهای تجاری، به روزنامه ۸صبح میگوید که تصمیم طالبان بدون ارایه دلیل مشخص اتخاذ شده و باعث سردرگمی میان سرمایهگذاران، مالکان ساختمانها و خود طالبان گردیده است.
این سرمایهگذار میافزاید: «پروژههای ما با وجود داشتن اسناد قانونی و نقشههای شهری که مطابق ماستر پلان وزارت شهرسازی [طالبان] است، متوقف شده، طالبان از ماه ثور تا حالی ساختمان سازی را متوقف کردند و این موضوع اعتماد مردم را نسبت به خرید و فروش جایداد کم کرده و ما نمیتوانیم مطابق پلانکاری خود به مشترکین آپارتمانهای فروخته شده را تحویل بدهیم.»
عید محمد (مستعار)، یکی از سرمایهگذاران در شهر تالقان، در مورد مداخله طالبان در روند ساختوساز بلندمنزل خود، به روزنامه ۸صبح میگوید که این اقدام طالبان موجب نگرانیاش شده و انگیزه او را برای ادامه فعالیتهای ساختمانی در تالقان کاهش داده است.
این سرمایهگذار محلی میافزاید که تمام مدارک پروژهاش قانونی است و بلندمنزل رهایشی مطابق نقشه شهرسازی و با اسناد رسمی ساخته شده، اما طالبان بدون ارایه هیچگونه دلیلی، کار آن را متوقف کردهاند. او میگوید: «چندینبار مراجعه کردهایم، اما هنوز اجازه ادامه کار را ندادهاند.»
سید (مستعار)، یکی دیگر از سرمایهگذاران پروژههای ساختمانی در شهر تالقان، میگوید که با وجود داشتن اسناد قانونی و طی مراحل رسمی از ادارات دولتی در کابل و تخار، طالبان روند ساختوساز بلندمنزل رهایشیاش را متوقف کردهاند. به گفته او، شهردار طالبان خواستار سه واحد چهاراتاقه به مساحت ۱۸۰ متری شده و تلاشها برای حل این موضوع تا کنون بینتیجه مانده است.
سید میافزاید: «ما جمعی از سرمایهگذاران به ریاست شهرسازی طالبان و وزارت شهرسازی این گروه در کابل مراجعه کردیم. آنها گفتند که از جانب ما مشکلی نیست؛ اما شهردار جدید طالبان مانع ادامه کار شده است. وقتی به شهرداری مراجعه کردیم، خود شهردار حاضر به گفتوگو نشد. افراد وابسته به او در بدل اجازه ادامه کار، خواستار سه آپارتمان چهار اتاقه به مساحت ۱۸۰ متر یا معادل پولی آن شدند. شخصاً برای اینکه با مشتریانم دچار مشکل نشوم و بتوانم بلاکهایشان را به موقع تحویل دهم، مجبور شدم تن به معامله بدهم. اما با آنهم، فعلاً کار ساختمانسازی ما متوقف مانده است.»
این سرمایهگذار تاکید میکند که چنین برخوردهایی از سوی طالبان نهتنها خلاف قانون است، بلکه فضای سرمایهگذاری را در شهر تالقان از بین میبرد.
با این حال، یک منبع در شهرداری طالبان میگوید که این نهاد صرفاً از ساختوساز بلندمنزلهای خودسر و بدون اسناد قانونی جلوگیری کرده است و پروژههایی که مطابق با پلان شهری و اصول تعیینشده از سوی رهبری طالبان باشند، متوقف نشدهاند.
این منبع میگوید: «ما وقتی بررسی کردیم این ساختمانها مطابق استندرد انجنیری ساخته نشده و بهخاطر نگرانی که داریم و در آینده شاهد فروریختن ساختمانها نباشیم، کارهای ساختمانسازی را فعلاً متوقف کردیم.»
محمد حنیف مختار، رییس شهرسازی و مسکن طالبان در تخار، گفته است که در حال حاضر بیش از ۱۰۰ پروژه بزرگ و کوچک رهایشی و تجارتی، از جمله ساخت شهرک تجارتی اسپنغر در مرکز تالقان، اجازه فعالیت دارند. بهگفته او، اکثر این پروژهها از سوی تاجران ولایتهای مختلف تمویل میشوند.
